Сложно ли вести бизнес на Кипре?

Иностранные предприниматели выбирают Кипр для открытия и ведения бизнеса неслучайно. На острове созданы все условия, также важную роль играет географическое положение. К преимуществам относятся низкие налоги или их полное отсутствие, как в случае с приобретением готовой компании (не облагается).

Местные власти заключили договор с 40 странами об избежании двойного налогообложения, что тоже положительно сказывается на лояльности бизнесменов. В качестве дополнительных плюсов можно рассматривать развитый банковский сектор, эффективность нормативно-правовой базы и так далее.

Доля в 15% от всего кипрского рынка недвижимости приходится на коммерческие объекты. Большинство из них относятся туристической сфере: отели, кафе, рестораны, развлекательные и СПА-центры, и прочее. Торговое помещение можно приобрести по цене от €350000, офисное – от €300 000. Сложности бизнеса на Кипре могут быть связаны только с выбором подходящей недвижимости и на начальном этапе – при открытии и регистрации компании.

Документальное сопровождение деятельности

Регистрация юридического лица заметно упростилась с 2004 года. Открыть фирму может гражданин любой страны без членства в ЕС. При этом для него отрыты практически все сферы, не ограничений по минимуму инвестиций и проценту акций. Также нерезиденты могут приобретать акции любой местной компании. Иностранные инвесторы имеют право организовать бизнес в любой форме: акционерные компании (открытые/закрытые), трасты, партнерства.

Прежде чем начинать процесс регистрации фирмы, необходимо разработать ее название и проверить его на уникальность в местном реестре. Затем в это же учреждение подается заявление, учредительный договор, устав, паспортные данные акционеров и директоров. Если открывается специализированная компания, дополнительно требуется оформление лицензии Министерства образования или другого органа, который контролирует ту или иную деятельность. Стоимость регистрации составляет около €1200-1500, несколько дороже она обойдется, если доверить этот вопрос бюро юридических услуг — €2000-3000. По времени весь процесс занимает не больше 2-3 недель.

Вопрос недвижимости

Учитывая отсутствие налога на покупку бизнеса, часто российские предприниматели приобретают на Кипре готовые компании. В дальнейшем требуется только переоформить его на нового собственника, что заметно упрощает и ускоряет процесс открытия фирмы. Также в таком случае легче оценить ее перспективность и прибыльность. Если необходимые документы не в порядке, будет нелегко вести бизнес на Кипре, поэтому проверить их нужно в первую очередь. Что касается средней доходности, то она составляет 20%.

Потенциальному покупателю предлагается широкий выбор действующих салонов красоты, ресторанов, гостиниц, образовательных и развлекательных центров и других компаний. Так, сувенирный магазин можно приобрести за €485 000 и это в самом центре Ларнаки, ресторан в Никосии предлагают за €650 000 (рассчитан на 160 мест).

Много предложений бизнеса и с недвижимостью и без нее. Также можно выбрать другой вариант – приобрести недвижимость и зарабатывать как арендодатель. Если покупать только бизнес, в любом случае придется арендовать какую-то площадь. Некоторые предприниматели выкупают недвижимость после двух-трех лет успешной работы.

Гостиничный бизнес

Отельный бизнес всегда будет в числе самых прибыльных и привлекательных в силу того, что туризм является важной экономической отрасли острова. Недостатки могут быть связаны только сроком действующей гостиницы: если ей от 20 лет, требуется переоборудование, реконструкция и так далее. Поэтому лучше присмотреться к вариантам, когда срочное проведение восстановительных работ не требуется. Например, в Пафосе продается отель за €2,5 миллиона. Зданию всего четыре года, имеется 8 номеров, в каждом из которых 2 комнаты, предусмотрена поземная парковка, есть бассейн.

Также можно рассмотреть жилые дома в качестве базы для будущего отеля на 10-15 номеров. Но перед приобретением любого из перечисленных вариантов, рекомендуется убедиться в их соответствии всем государственным требованиям и наличии необходимой разрешительной документации. Это важно, так как весь туристический бизнес контролируется специальной организацией.

ВНЖ и мультивиза

На острове введено новое эмиграционное правило – необходимо купить недвижимость стоимостью от €300 000, но оно касается только объектов для проживания, а не коммерческих.

ВНЖ выдается кипрским МВД и местными иммиграционными службами. Претендовать бизнесмены с минимальным капиталом от €260 000. В случае одобрения лица приобретают право работать на территории страны, но его необходимо продлевать каждый год. При отсутствии владельца от трех и более месяцев вид на жительство аннулируется. С этим связаны основные сложности бизнеса на Кипре, но есть возможность выхода из положения.

В качестве альтернативного решения следует рассмотреть получение мультивизы, которая дает право бизнесмену и владельцу недвижимости находиться на острове 90 дней каждые полгода. Но при этом такому лицу запрещается занимать любую из должностей в собственной компании. Первый вариант позволяет уже через 5 лет на Кипре претендовать на получение 5-летнего вида на жительство, который продлевается автоматически.

Действительно ли нелегко вести бизнес на Кипре?

В 2010 году проводилось исследование, в рамках которого изучался вопрос благоприятности стран в плане открытия и ведения бизнеса. Результаты были представлены Международным банком реконструкции и развития. В списке стран Кипр оказался на 40-м месте. И это неплохой результат, учитывая, что лидером рейтинга стал Сингапур, а РФ досталось только 120-я позиция. В ходе исследования были определены главные преимущества острова: упрощенная процедура регистрации/ликвидации компаний, ведения международной торговли. К основным недостаткам причислены проблемы с наймом рабочих, недобросовестное исполнение контрактов. В целом же Кипр оценен как страна с благоприятным бизнес-климатом.

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *